Häufig gestellte Fragen - Entwicklung

Wann beginnt der Verkauf eines Bauprojekts?
Dies variiert je nach Bauprojekt, aber bevor wir mit dem Bau beginnen können, muss der Bebauungsplan der jeweiligen Gemeinde mit unseren Bauplänen übereinstimmen und/oder die Umweltgenehmigung muss erteilt worden sein und es muss Einigkeit über den endgültigen Entwurf des Bauprojekts bestehen.

Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Raumordnungsplan, in dem die Gemeinde die Bestimmung des Grundstücks festlegt. 
Ist das Grundstück für Wohn-, Gewerbe- oder Landwirtschaftszwecke bestimmt? Es kann vorkommen, dass das Ziel eines Bauvorhabens gleich bleibt (z. B. vom Abriss von Häusern bis zum Neubau von Wohnungen = Wohngebiet), ein Gebiet jedoch so angepasst wird, dass eine Umweltgenehmigung erteilt werden muss, die dem Bestehenden entspricht Bebauungsplan.

Wat is een omgevingsvergunning?
Een omgevingsvergunning is een vergunning voor het bouwen van een bouwwerk waarbij gekeken wordt naar het effect op de omgeving (mens en milieu). Een vergunning voor bouwen, milieu, natuur en ruimte. De omgevingsvergunning omvat verschillende losse vergunningen, zoals bouwvergunningen en milieuvergunningen.

Wie bepaalt het bestemmingsplan en/of omgevingsvergunning wordt afgegeven?
Het college van burgemeester en wethouders verleent uiteindelijk een omgevingsvergunning. Zij krijgen hierin advies van de welstandscommissie; een onafhankelijke commissie benoemd door de gemeenteraad die de bouwplannen beoordeelt. Zij geeft advies op basis van het investeringsvoorstel, het projectplan en de ontwerpen. In het geval van een bestemmingsplan wijziging is het uiteindelijk de gemeenteraad die hierover beslist.